Die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft wurde 2017 gegründet. Die Investitionsstrategie besteht darin, dass sich Anleger mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Wohnimmobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits beteiligen.
Im Unterschied zu den Fonds der ZBI Professional Linie wurde beim ZBI WohnWert eine vermögensverwaltende Konzeption gewählt. Somit erzielt der Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Der Fonds hat bis zum Ende der Platzierungsphase (30.06.2020) ein Eigenkapital von rund 40 Millionen Euro eingeworben. Die Fondsgesellschaft ist aktuell an einer Immobilien Gesellschaften beteiligt, die entsprechend der Investitionsstrategie Immobilien für den Immobilienhandel hält. Die aktuellen Bestandsimmobilien werden derzeit direkt in der Holding gehalten.
Gemäß der im Gesellschaftsvertrag verankerten Ergebnisverteilung soll das einbezahlte Kapital (Kapitalkonto I) für die Anleger in Höhe von 5 Prozent p. a. (4 Prozent p. a. bis 31.12.2017) verzinst werden, bevor die ZBI Fondsmanagement GmbH bei Fondsauflösung eine erfolgsabhängige Vergütung von 50 Prozent eines darüber hinausgehenden Gewinns, jedoch maximal 10 Prozent des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des Fonds, in der Abrechnungsperiode (von Auflage des Fonds bis zur Veräußerung der Vermögensgegenstände) erhalten kann.
