Ein zentraler Bestandteil ist die sorgfältige Analyse und Auswahl von Immobilien, die potenziell für einen Verkauf in Frage kommen. Dabei werden verschiedene Faktoren entlang der Portfoliostrategie berücksichtigt, wie die Lage, die Marktentwicklung, mögliche Wertsteigerungsmaßenahmen etc.