Investitionsstandorte DACH-Region
- Groß- Mittel- und Hochschulstädte sowie wirtschaftsstarke Metropolregionen
- Standorte und Ballungsräume mit positiven makro- und soziökonomischen Eigenschaften sowie nachhaltigen Entwicklungspotentialen
- Mittlere bis gute Wohnlagen
- Stabile Sozial- und gute Infrastruktur (keine sozialen Brennpunkte)
- Österreich und Schweiz: ausschließlich Landes- bzw. Kantons-Hauptstädte
Ankaufsfokus
- Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Projekt-/Quartiersentwicklungen
- Überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (max. 30 Prozent Gewerbeanteil)
- Kein gewerbliches Wohnen, einschließlich Pflege- und Betreiberimmobilien
- WEG-Restanten und Erbbaurechte nicht präferiert, aber kein Ausschlusskriterium
- Marktüblicher Vermietungsstand
- Durchschnittlicher Ausstattungsstandard und Instandhaltungszustand (kein Backlog)
Für Neubauten
- Einhaltung der energetischen Qualitätsstandards und Anforderungen für Bestandsimmobilien nach dem
Gebäudeenergiegesetz bzw. Objekte mit geringem Nachrüstungsbedarf - Baureife unbebaute Grundstücke ohne/mit Baurecht (LHP 1-4 vollständig erbracht/Erschließungsbeitragsfrei)
- Redevelopment mit/ohne Nachverdichtungspotenzial (mit/ohne Baurecht)
- Forward-Deals (schlüsselfertige Projekte)
- Energiestandard: Neubau Mindeststandard GEG ab 2023 (ehemals KfW 55),
Sanierung Redevelopment mindestens KfW Effizienzhaus 85
Nutzungsrecht- und Belegungsbindung
- Freifinanzierte Wohnprojekte
- Öffentlich geförderte Wohnprojekte (abhängig von den Restriktionen)
Ankaufsvolumen und Struktur
- Präferiert werden Wohnanlagen und Portfolios mit einem Investitionsvolumen von > 20 Millionen Euro
- Projektentwicklungen mit einer realisierbaren Wohn-/Nutzfläche ab 3.500 m² (Mirkrowohnen ohne Nutzungsbindung ab 2.000 m² Wohnfläche)
- Share Deal oder Asset Deal
