Immobilienankauf

Unser Profil

Die Wertschöpfungskette der ZBI Gruppe beginnt mit dem gezielten Ankauf werthaltiger Immobilien. Dabei liegt unser Fokus auf überwiegend wohnwirtschaftlich genutzen Gebäuden in dynamischen Metropolregionen innerhalb der DACH-Region, die sowohl eine starke und positive wirtschaftliche als auch sozio-demografische Entwicklung aufweisen.

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt, verfügt die ZBI über ein weitreichendes Netzwerk aus Maklern, Bankenspezialisten, institutionellen Wohnungsbestandshaltern und Privatpersonen. Die wertvollen Marktkontakte und die hohe Expertise ermöglichen zukunftsfähige Investmentmöglichkeiten für unsere Anlegerinnen und Anleger.

Investitionsstandorte DACH-Region

Groß- Mittel- und Hochschulstädte sowie wirtschaftsstarke Metropolregionen
Standorte und Ballungsräume mit positiven makro- und soziökonomischen Eigenschaften sowie nachhaltigen Entwicklungspotentialen
Mittlere bis gute Wohnlagen
Stabile Sozial- und gute Infrastruktur (keine sozialen Brennpunkte)
Österreich und Schweiz: ausschließlich Landes- bzw. Kantons-Hauptstädte

Ankaufsfokus

Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und (Groß-) Portfolios
Überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (max. 30 Prozent Gewerbeanteil)
Kein gewerbliches Wohnen, einschließlich Pflege- und Betreiberimmobilien
WEG-Restanten und Erbbaurechte nicht präferiert, aber kein Ausschlusskriterium
Marktüblicher Vermietungsstand
Durchschnittlicher Ausstattungsstandard und Instandhaltungszustand (kein Backlog)
Einhaltung der energetischen Qualitätsstandards und Anforderungen für Bestandsimmobilien nach Gebäudeenergiegesetz bzw. Objekte mit geringem Nachrüstungsbedarf

Nutzungsrecht- und Belegungsbindung

Freifinanzierte Wohnprojekte
Öffentlich geförderte Wohnprojekte (abhängig von den Restriktionen)

Ankaufsvolumen und Struktur

Präferiert werden Wohnanlagen und Portfolios mit einem Investitionsvolumen von > 20 Millionen Euro
Share Deal oder Asset Deal
Opportunistische Transaktionen

Ankaufsprofil Bestandsimmobilien

Für den kontinuierlichen Ausbau unseres Immobilienbestandes sind wir stets auf der Suche nach geeigneten Investitionsobjekten am Wohnimmobilienmarkt in der DACH-Region.

Zur Vorstellung interessanter Opportunitäten für Investments kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail.

angebote@zbi.de

Unsere Ankaufskriterien können Sie dem Anforderungsprofil entnehmen, das Ihnen hier als Download zur Verfügung steht.

Anforderungsprofil (pdf)

Acquisition profile (pdf)