Die ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zwölfte Professional Immobilien Holding geschlossene Investmentkommanditgesellschaft wurde im Jahr 2019 gegründet. Die Investitionsstrategie besteht darin, dass sich Anleger mittelbar am unternehmerischen Erfolg eines Wohnimmobilienportfolios einerseits und an einem Immobilienhandelskonzept andererseits beteiligen.
Sie hat bis zum Ende der Platzierungsphase am 31.12.2020 ein Eigenkapital von rund 200 Millionen Euro inklusive Agio eingeworben und ist damit derzeit der größte in Verwaltung der ZBI Fondsmanagement GmbH befindliche geschlossene Publikumsfonds. Die Fondsgesellschaft ist an mehreren Immobilien-Gesellschaften beteiligt, die entsprechend der Investitionsstrategie Immobilien teils für die Bestandshaltung und teils für den Immobilienhandel halten.
Gemäß der im Gesellschaftsvertrag verankerten Ergebnisverteilung soll das einbezahlte Kapital inklusive Agio (Kapitalkonto I und II) ab dem vierten auf die Einzahlung des zu verzinsenden Kommanditkapitals folgenden Monatsersten für die Anleger in Höhe von 5 Prozent p. a. verzinst werden, bevor die ZBI Fondsmanagement GmbH bei Fondsauflösung eine erfolgsabhängige Vergütung von 50 Prozent eines darüber hinausgehenden Gewinns, jedoch maximal 10 Prozent des durchschnittlichen Nettoinventarwertes des Fonds, in der Abrechnungsperiode (von Auflage des Fonds bis zur Veräußerung der Vermögensgegenstände) erhalten kann.
