09/2022 Projekt „Marchfeldkanal“ im Wiener Bezirk Floridsdorf: Aktuelles von der Baustelle

Im Juli 2021 hatten beim Projekt „Marchfeldkanal“ im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf die Aushub- und Rohbauarbeiten begonnen. Im Zuge des Projekts entstehen insgesamt 170 neue Wohnungen. Die Umgebung rund um den Marchfeldkanal zeichnet sich durch viel Grün und einen hohen Freizeitwert aus.

Im September 2022 wurde der Meilenstein „Dachdicht“ für das Bauteil A am Maximilian-Reich-Weg 3 und das Bauteil D an der Edi-Finger-Straße 7 erreicht. Dank der Bemühungen der ausführenden Firma Handler gelang dies bereits zehn Wochen früher, als ursprünglich im Totalübernehmer-Vertrag vereinbart war.

Beim Bauteil A laufen derzeit sämtliche Ausbaugewerke in den unterschiedlichen Geschossen parallel. So werden im Kellergeschoss die Kellerdeckendämmungen montiert, im Erdgeschoss die Fliesen verlegt, im Obergeschoss die Duschtassen versetzt und im Dachgeschoss die Wände gespachtelt. Die Musterwohnungen werden bereits Ende September 2022 fertiggestellt, sodass Mietinteressenten einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Ausblick auf das angrenzende Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel bekommen. Auch die Vermarktung wird in den kommenden Wochen beginnen – eine annähernde Vollvermietung bei der Übergabe des Bauteils an die ZBI Gruppe im Februar 2023 ist die Zielsetzung.

Das Bauteil D gliedert sich in drei identisch geplante, freistehende Gebäude. Bei Haus 3 wurde inzwischen das Flachdach abgedichtet. In den Häusern 1 und 2 finden bereits der Einbau der Fenster und das Verspachteln der Wände statt. Die Übergabe für das Bauteil D ist für September 2023 geplant.

Das Projekt ist Teil des offenen Immobilienpublikumsfonds „UniImmo: Wohnen ZBI“ und wird als Forward-Funding-Deal mit der Projektentwicklungsgemeinschaft aus der HARING Group und der ORCA Group umgesetzt.