07/2023 Projekt-Update: Wohnkomplex für Senioren in Nauen
Bei unserem Neubauprojekt in der brandenburgischen Kleinstadt Nauen, etwa 20 Kilometer von Berlin entfernt, schreiten die Bauarbeiten voran. Hier entsteht eine Wohnanlage, die Raum für altersgerechtes Wohnen mit optionaler professioneller Betreuung und möglichen vielfältigen Service-Leistungen bieten wird. Der Wohnkomplex wird auf 4.892 Quadratmetern 99 Einheiten bereithalten, die sich wie folgt zusammensetzen: 60 Einheiten für betreutes Wohnen, zweimal zwölf Plätze in einer Demenz-WG sowie 15 Plätze in einer Tagespflege. Eine separates Café schafft Raum für Austausch, als Treffpunkt und zur Förderung des Miteinanders. Im Sinne des angestrebten Energiestandards KfW 40 EE wird die Energieversorgung des Gebäudes mittels einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe sichergestellt werden.
Seit Anfang Juli sind die Bauarbeiten eine großes Stück vorangeschritten. Anfang des Jahres etwa wurde der Rohbau fertiggestellt, was mit einem kleinen Richtfest gefeiert wurde. Seit einigen Wochen sind bereits sämtliche Fenster mit Verglasung eingebaut. Weiter geht es nun mit dem Innenausbau. Im Erdgeschoss wurde mit den Abdichtungs- und Fliesenarbeiten in den Bädern der Demenz-Wohngruppen begonnen. Dort sind außerdem die Mauerwerkswände verputzt, die Trockenbauinnenwände beidseitig beplankt, die Türzargen zu den Eingangstüren der Apartments montiert und die Fußbodenheizung ist vollständig im Estrich verlegt. Diese Ausbauarbeiten werden in den kommenden Monaten auch in den Obergeschossen durchgeführt.
Parallel zum fortschreitenden Innenausbau nimmt das Gebäude auch von außen allmählich Gestalt an. Mit den zunehmend steigenden Außentemperaturen und besseren Witterungsbedingungen konnte zwischenzeitlich mit den Dämmarbeiten an den Stirnseiten des Gebäuderiegels begonnen werden. Die Fassadenarbeiten sollen bis Mitte dieses Jahres abgeschlossen sein.
Das Wohnprojekt in Nauen wurde von der ZBI Gruppe im Zuge eines Forward-Deals erworben und geht nach Fertigstellung in den offenen Publikumsfonds über. Verkäufer ist die CELON Investitions GmbH. Vermittelt wurde das Projekt von der Hamburger Maklergesellschaft DIMP. Die Fertigstellung des Wohnkomplexes ist für Anfang 2024 avisiert.