05/2023 Projektentwicklung mit wohnungsnaher Versorgungsstruktur – Wörth an der Donau
Von unserer Entwicklung in Wörth an der Donau gibt es Neuigkeiten. Im September 2022 hatte in der dortigen Bahnhofstraße der Bau eines genossenschaftlichen Vollsortimenters sowie eines Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus 30 Mietwohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und einer dazugehörigen Tiefgarage, begonnen.
Inzwischen ist der Rohbau des Nahversorgers fertiggestellt. Der Innenausbau schreitet mit großen Schritten voran. Abgeschlossen sind bereits die Außenarbeiten an Dach und Fassade.
Bei dem Wohn- und Geschäftsgebäude ist der Rohbau zur Hälfte vollendet. In den Obergeschossen wird derzeit fleißig am Mauerwerk gearbeitet, welches sich durch eine Besonderheit auszeichnet: Für die Außenwände wird ein sogenannter Porenbetonstein verwendet, der es ermöglicht auf eine Außendämmung zu verzichten. Das energieeffiziente Konzept wird durch den Nahwärmeanschluss an das Hackschnitzelwerk komplettiert. Dies ermöglicht einen niedrigen Primärenergiebedarf und somit eine Effizienzklasse A+. Das Gesamtgebäude liegt rund 32 Prozent unter den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt somit die Standards eines Effizienzhauses 55 EE. Auch beim Nahversorger steht das Thema Energie im Fokus, der über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Betonkernaktivierung beheizt wird. Den nötigen Strom dazu liefert die eigene PV-Anlage auf dem Dach.
Schon Mitte Mai dieses Jahres soll der Rohbau fertiggestellt werden, sodass in Kürze mit dem Innenausbau begonnen werden kann. Der Vermietungsstart ist für Sommer 2023 geplant und der Einzug der ersten Mieterinnen und Mieter für Anfang 2024.
Im idyllischen Wörth an der Donau, das zwischen den ostbayrischen Städten Regensburg und Straubing liegt, wird die zukünftige Mieterschaft von einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert profitieren. Gelegen zwischen den Ausläufern des Bayerischen Walds und der Donauebene, findet sich dort eine malerische Naturlandschaft, die sich bestens für die Naherholung eignet. Und dank der Nähe des Projekts zur Innenstadt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt.