01/2024 Wohnraum für den Mietmarkt in Baden-Baden – Fertigstellung Kristallhäuser „Am Tannenhof“
In der Kurstadt Baden-Baden im Schwarzwald ist seit kurzem eine ganz besonderes Neubauprojekt fertiggestellt. Auf einem Teilareal des ehemaligen SWR-Geländes sind vier architektonische Mehrfamilienhäuser im KfW Effizienzhaus 55 EE Standard entstanden. Nach rund zweieinviertel Jahren Bauzeit sind die 87 Wohnungen nun bezugsfertig. Bereits Mitte Januar 2024 ziehen die ersten Mieterinnen und Mieter ein.
Drei der vier sogenannten „Kristallhäuser“ an der Hans-Bredow-Straße wurden Anfang Oktober 2021 im Rahmen eines Forward-Deals von der ZBI Gruppe erworben. Für die bauliche Umsetzung und auch die termingerechte Fertigstellung zeichneten sich der Immobilienentwickler Epple GmbH und der Generalunternehmer Weisenburger Bau GmbH verantwortlich.
Architektur und Wohnkonzept
Alle drei Mehrfamilienhäuser eint die außergewöhnliche Architektur – entworfen im Grundriss eines Fünfecks und damit optisch einem Kristall nachempfunden. Durch die geschickte Spiegelung und Drehung einzelner Etagen entstehen wertvolle Freiflächen und schöne Blickachsen. Das spiegelt sich auch im Wohnraum wider, durch eine offene und einladende Raumkonzeption gepaart mit hochwertiger Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Abstellraum und bodengleichen Duschen mit Echtglaswänden.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 und 124 Quadratmeter und bieten einen Mix aus zwei bis Vierzimmern – für Singles, Paare oder junge Familien. Alle Wohnungen sind mit Außenbereichen wie Loggia oder Terrasse ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage mit 134 Stellplätzen – ebenfalls inkludiert ein eigener Bereich für Fahrräder.
Mikrolage und Lebensqualität
Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt als Kur-, Medien- und Festspielstadt. Neben den umfangreichen kulturellen Angeboten bietet die Stadt auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Quartiersentwicklung „Am Tannenhof“ mit den Kristallhäusern, harmonisch eingebettet in die mittelgebirgige Topographie, verfügt über eine sehr gute Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bei gleichzeitig naturnaher Lage. Nicht weit entfernt ist auch die Innenstadt, die sich in knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen lässt – eine weiterer Benefit in Punkto Lage, Wohnattraktivität und Lebensqualität.