02/2024 Baustart in Graz – 65 Meter hoher Wohnturm „Level KS 1 Tower“
Gemeinsam mit Gästen aus Politik, Verwaltung und Projektpartnern feierten am 28. Februar 2024 die ZBI Gruppe und die KS Group den Spatenstich für den modernen Wohnturm „Level KS 1 Tower“ in Graz. Bis Ende 2026 entstehen auf dem 8.600 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtbezirk Gries 177 Mietwohnungen und zwei großflächige Gewerbeeinheiten auf 17 Stockwerken.
Erstes Joint-Venture-Projekt in Österreich
Das nachhaltige Joint-Venture-Projekt startete für die ZBI Gruppe 2023 mit dem Erwerb im Rahmen eines Off-Market-Deals. Als Partner fungiert die KS Group, die über eine ausgezeichnete Expertise bei der Umsetzung komplexer Bauvorhaben verfügt. Erstmalig erfolgt die Umsetzung einer Projektentwicklung als Joint Venture in Österreich und damit eine wesentlich stärkere Einbindung der ZBI Gruppe in das Bauvorhaben – nicht nur als Bauherr sondern auch als Co-Entwickler.
„Wir freuen uns, in so einem herausfordernden Marktumfeld für ein Projekt dieser Größe den Baustart setzen zu können. Die rückläufigen Baugenehmigungszahlen und geringen Baubeginne führen zu einer noch stärker werdenden Wohnraumnachfrage. In der Umsetzung des Projekts als Joint Venture Vorhaben sehen wir ein zukunftsträchtiges Modell, das auch jetzt durch partnerschaftliche Zusammenarbeit Wohnraum schafft“, erklärt Christian Reißing, Chief Development Officer der ZBI Gruppe.
Moderne Energiespar- und Versorgungssysteme
Das Thema der Nachhaltigkeit spielt bei dieser Projektentwicklung eine besonders zentrale Rolle. Der „Level KS 1 Tower“ wird als größtenteils energieautarkes Gebäude mit einer hauseigenen Energiezentrale als ökologisches Highlight angelegt. Die Wärmegewinnung sowie die Kältebereitstellung erfolgen dabei über erneuerbare Energiequellen.
„Das Besondere an diesem Projekt ist die ökologische und nutzerfreundliche Bauweise des Towers, die sich nicht nur auf die Eigenschaften des Gebäudes beschränkt. Durch die ambitionierte Entwicklung in die Höhe hinterlässt das Projekt im wahrsten Sinne des Wortes einen kleinen Fußabdruck, sagt Robert Sommersguter, Gesellschafter der KS Group.
Mikrolage und Wohnraumnachfrage
Mit einer Gebäudehöhe von knapp 65 Metern wird der „Level KS 1 Tower“ ein Highlight der Grazer Skyline und mit einer Gesamtvermietungsfläche von rund 20.000 Quadratmetern dringend benötigten Mietwohnraum schaffen. Der zentral gelegene Standort im stark wachsenden Grazer Stadtbezirk Gries grenzt nordwestlich an die Kärntner Straße und nordöstlich an den Lazarettgürtel. Diese zählen zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Landeshauptstadt. Auch der Grazer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Gruppenbild (v.l.n.r): Carmen Hoyos (ZBI Gruppe), Andre Moser (KS Group), Helmut Steiner (KS Group), Filip Rosa (ZBI Gruppe), Robert Sommersguter (KS Group), Gerd Pöschl (ZBI Gruppe), Ernst Strohmayer (ZBI Gruppe), Sebastian Leutzendorff (ZBI Gruppe) und Magdalena Veselcic (ZBI Gruppe)