04/2024 Baustart für Wohnprojekt in Nürnberg-Zerzabelshof

Vor kurzem starteten die Bauarbeiten im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Bis zum Frühjahr 2026 entstehen dort 54 Wohnungen nach den energetischen Anforderung im KfW-Effizienzhaus 55.

Redevelopment einer Gewerbefläche 

Dem Baustart ist eine intensive Vorbereitung der Bebauungsfläche vorausgegangen. Das ehemalige Gelände einer Kfz-Werkstatt wurde vollständig abgebrochen. In den nächsten zwei Jahren entsteht hier ein neues Wohnprojekt mit einem großzügigen Innenhof und begrünten Dachflächen. Als Generalunternehmer fungiert die Markgraf GmbH & Co. KG.

Wohnungsmix und Barrierefreiheit 

Der Wohnungsmix besteht aus 54 barrierearmen Wohnungen, davon 18 vollständig barrierefrei. Damit ist auch eine vollumfängliche Erreichbarkeit aller Wohnungen über Aufzüge gegeben. Das zukünftige Vermietungsangebot inkludiert neben 25 Zweizimmer- und 27 Dreizimmerwohnungen auch zwei Vierzimmerwohnungen vor. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form von einer Loggia oder einer Dachterrasse. Das Energiekonzept sieht u. A. eine Versorgung über Fernwärme vor.

Lage in der Frankenmetropole

Zerzabelshof liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bei Familien beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Tiergarten und dem Wöhrder See aus. Ein hoher Freizeit- und Naherholungswert ist somit garantiert. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ebenso wie Schulen, Arztpraxen und Gastronomie.