03/2023 Projekt „Marchfeldkanal“ in Wien-Floridsdorf – Übernahme von Bauteil A

Es gibt Neuigkeiten von der Baustelle am Marchfeldkanal im Wiener Bezirk Floridsdorf: Nachdem vor nicht allzu langer Zeit im November 2022 das Richtfest gefeiert wurde, konnte nun das Bauteil A wie geplant zum 23. Februar 2023 an die ZBI Gruppe übergeben werden.

Dort warten nun 70 Wohnungen mit insgesamt etwa 4.500 Quadratmeter Nutzungsfläche und 67 Tiefgaragenstellplätze auf den Bezug durch die neuen Mieter. Neben großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zeichnet sich das Gebäude durch einen unverbauten Blick ins Grüne aus. Das angrenzende Schutzgebiet mit Wald- und Wiesengürtel sowie die üppige Natur des Marchfeldkanals schaffen einen hohen Naherholungswert und bieten verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Bereits Ende September waren die Musterwohnungen im Bauteil A fertiggestellt worden. Die Interessenten konnten sich von der qualitativ hochwertigen Ausstattung des in klimaaktiv Zertifizierung befindlichen Gebäudes und der ausgezeichneten Lage ein Bild machen. Die Vorvermietungsquote liegt derzeit bei 52 Prozent.

Insgesamt entstehen bei dem Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk 170 neue Mietwohnungen in den Bauteilen A und D. Die Aushub- und Rohbauarbeiten starteten im Juli 2021. Im November desselben Jahres hatte die ZBI die beiden Bauteile für den offenen Immobilien-Publikums-AIF im Zuge eines Forward-Funding-Deals erworben. Baulich umgesetzt wird das Projekt am Maximilian-Reich-Weg von der Projektentwicklungsgemeinschaft aus Haring Group und ORCA Group. Die Übergabe des Bauteils D an die ZBI ist für September 2023 anvisiert.